Lekkages in appartementen. Niemand zit erop te wachten, maar daar trekken lekkages zich niets van aan: ze komen op eigen houtje en zorgen voor flinke schade, hoge kosten en een berg frustratie. Vochtplekken ontsieren muren en plafonds en een torenhoge luchtvochtigheid zorgt voor schimmelplekken en gezondheidsproblemen. Worden lekkages niet gevonden, breiden de problemen zich in appartementencomplexen ongemerkt uit naar andere delen van het gebouw en is de schade al snel niet meer te overzien. Dus wie niet nat wil gaan, doet aan lekdetectie.
Waarom lekdetectie?
Lekkages kunnen zich op de meest onhandige plekken verstoppen: achter muren, onder vloeren of in plafonds. Het gevolg? Vochtproblemen en schimmelplekken die niet alleen lelijk zijn, maar ook slecht voor je gezondheid. Vroeger moest je hiervoor de loodgieter bellen. Die brak dan op zijn beurt halve muren eruit om de oorzaak te vinden, niet altijd met resultaat.
Met moderne lekdetectie-apparatuur als warmtebeeldcamera’s en inspectiecamera’s spoor je binnen enkele minuten de precieze locatie van een lekkage op. Zónder hak-, breek-, of ander werk waarmee je eerder het gevoel hebt dat je huis gesloopt dan gefikst wordt.
Een ander groot voordeel van lekdetectie is het professionele lekdetectierapport dat je ontvangt. Dit rapport heb je nodig om je schade te laten vergoeden door de VVE of je verzekeraar.
Lekkages binnen een appartementencomplex: wie is aansprakelijk?
Bij lekkages in een appartementencomplex kan het lastig zijn om te bepalen wie verantwoordelijk is voor de schade. Is het de bewoner? Of ligt het aan achterstallig onderhoud door de VVE? Facilitair managers schakelen vaak experts in om dit uit te zoeken.
De VVE-verzekering dekt meestal schade aan gemeenschappelijke ruimtes, zoals schade door lekkende leidingen die door meerdere appartementen lopen. Maar als de lekkage afkomstig is uit een privéwoning, draait je als bewoner vaak zelf op voor de kosten. Met nauwkeurige lekdetectie kun je precies vaststellen waar het probleem zit en wie er aansprakelijk is.
Daarnaast kan gevolgschade door lekkages – zoals beschadigde vloeren of meubels – ook onder een verzekering vallen. Een goed uitgevoerd onderzoek met een duidelijk rapport maakt het verschil tussen vergoeding krijgen óf zelf je portemonnee trekken.
Soorten lekdetectie-apparatuur
Welke lekdetectie-apparatuur het meest geschikt is, hangt af van de situatie.
Warmtebeeldcamera:
- …detecteren temperatuurverschillen in muren, vloeren en daken.
- …zijn ideaal voor loodgieters en bouwkundigen.
- …voorkomen onnodige schade aan gebouwen.
Endoscopen en inspectiecamera’s:
- …zijn klein en flexibel genoeg om in nauwe ruimtes en leidingen te kijken.
- …zijn handig voor HVAC-installateurs en loodgieters.
- …maken visuele inspectie zonder demontage mogelijk.
Leidinginspectie-camera’s van Opticon
Inspectiecamera’s maken het mogelijk om lekkages op te sporen zonder hak- of breekwerk. Hierdoor kunnen bewoners gewoon in hun woning blijven terwijl jij als professional je werk doet – zonder extra overlast.
De leidinginspectie-camera’s van Opticon bieden:
- Hoge beeldkwaliteit en resolutie, zodat zelfs kleine details zichtbaar worden.
- Gebruiksvriendelijke interface, perfect voor zowel beginners als ervaren gebruikers.
- Betrouwbare technologie, geschikt voor diverse detectiemethoden.
Herken jij muffe geuren, een plotseling hoge waterrekening of vochtplekken op onverwachte plekken? Neem dan contact met ons op. Wij denken graag met je mee of een inspectie-camera voor jou uitkomst biedt.
